【MyGoNews林承志/台北報導】隨著大高雄商業活動及都市發展更趨成熟，加上市區內土地開發日漸飽和，高雄都會發展之「月暈效應」也早就擴展到鳳山、大寮地區，所以為創造大高雄新興生活圈，市府都市發展局及地政局正積極規劃大寮捷運主機廠週邊都市計畫及土地開發規劃作業。

高雄市地政局表示，已擇定約60公頃劃設「大寮捷運主機廠西側農業區區段徵收區」，並編列2013年區段徵收預算辦理本區開發作業，其範圍東臨鳳捷路；西至鳳林三路、鳳林四路；南至萬丹路128巷；北至鳳東七街所圍成之區域，預計將可提供約34公頃之建築用地，及無償取得約26公頃公共設施用地，同時提昇捷運運量及該地區未來永續發展，大寮地區在此建設利多帶動下，未來發展前景格外令人期待。

本區位於高雄捷運大寮站500公尺範圍內，屬大寮站服務範圍，基地規模大、區塊完整，周邊土地現為配合國道7號路線規劃及排洪效益，尚在調整都市計畫規劃草案中，本開發區區段徵收整體開發後將蛻變為擁有筆直四通八達道路、完善公共設施、方整建築用地、煥然一新的新興區域，延續鳳山生活圈之生活機能，並提高既有社區居住品質，未來前景不言可喻。

高雄市政府地政局表示，按現行規定凡都市計畫擴大、新訂或農業區、保護區變更為建築用地時，一律採區段徵收方式開發，因此大寮捷運主機廠西側農業區應以區段徵收方式開發，非坊間傳說以公辦市地重劃或地主自辦市地重劃方式，配合都市整體發展，透過區段徵收方式開發，將提高土地利用效益，改善現況農耕區、荒地、市場及違建工廠雜亂景象，避免窳陋混亂之土地使用影響都市景觀與安全，經妥善規劃開發後可發揮土地使用效益，增加土地價值，必能促進當地發展及繁榮，強化大寮生活圈之服務機能，創造政府與民眾雙贏局勢。